有“证”才是硬道理

对于各大房企来说，2020年是竞争异常激烈的一年，各大楼盘开启了神仙打架模式。据张家口房天下数据中心不完全统计显示，2020年度张家口各大楼盘共获预售证216张，涉及111个楼盘。

据房天下数据不完全统计，2020年张家口桥东区获预售证33张、经开区获预售证19张、桥西区获预售证6张，宣化获预售证19张、怀安获预售证12张、下花园获预售证12张、蔚县获预售证43张、赤城获预售证4张、阳原获预售证8张、万全获预售证23张、怀来获证22张、张北获证13张、涿鹿获证2张，共计获证216张。

主城三剑客 谁与争锋

据相关信息报道称，2020年张家口主城区共有40家房企取得84张预示证，其中桥东区取得45张预售证，桥西区取得10张预售证，经开区取得29张预售证。但是因为目前政府网上并未有详细的预售信息公示，所以导致此次统计2020年全年预售证信息时有部分预售证缺失，请谅解。未统计到的2020年预售证所涉及项目，请主动联系房天下，我们将进行及时的更新。

据张家口房天下不完全统计，2020年张家口桥东区获预售证33张、经开区获预售证19张、桥西区获预售证6张，共计58张。从上面统计信息可知，在2020年，张家口主城区桥东区获预售证数量占比57%，排名榜首，经开区获预售证数量占比33%，排名第二，桥西区获预售证数量占比10%，排名最后。

看来桥东凭借其完善的配套以及极富前景的发展趋势，依然是张家口新房市场强大的输出之地。2020年作为纯新盘亮相的中泰城连下5张预售，其实力自然是不容小觑;此外同样于2020年面市的项目有城城·上北、景东新筑项目;2019年面市的保利中央公园、碧桂园·天玺、垣著MOMΛ、融创·奥城以及尚峰悦庭等项目也毫不逊色，新楼栋接连斩获预售。有实力作依靠，桥东的黄金地位自然是无法撼动!

作为近年来的公认的后起之秀，经开新房市场的发展同样耀眼。2020年祥云国际小镇和鸿坤·礼域府项目，不仅为经开新房市场带来了新鲜的血液，更是将经开区的人居品质升级再升级。与此同时，岭秀城三号院、开元瑞府、金悦广场、东胜·紫御康城、晨光花城二期等项目也是备受广大购房置业者的垂爱，如今的经开新房市场可谓是百花齐放，竞相争艳!

拥有优质商业、教育、医疗、交通配套的桥西区，却在新房市场的发展上面略逊一筹，究其原因无非是因为发展年限长、可利用土地资源较少。2020年，境门御府连下3张预售，当之无愧的桥西新房主力。此外，盛奥利嘉与东胜·紫御名著项目也是接连收获新预售。

好在如今桥西多个棚改地块已经在逐步推进，华与汇、水韵华庭等多个新项目也预计将在2021年面市……

蔚县 必须得收到一波夸奖

从小编开始统计2020年张家口预售证信息那一刻起，内心已经夸奖过蔚县无数遍了。

为什么呢?

因为蔚县是整个张家口地区预售信息最全面的的一个区域，只要一有项目下发预售证，蔚县政府网上必有公示，就问你牛不牛。忍不住要@其他区域的政府网，预售信息能不能及时公布一下，给广大置业者排排雷!

2020年蔚县共计斩获43张预售，涉及14个项目。今年的蔚县新房市场可谓是格外亮眼，新规划、新项目、新预售接连落地，未来大有可期!

怀来的实力不容小觑

怀来地理位置优越，生态环境优良，在张家口各区县中，怀来距离北京最近，与延庆区、昌平区和门头沟区接壤。再加上受益于京津冀协同发展战略、冬奥会等利好，怀来正在成为京西北的发展高地。

据张家口房天下不完全统计，2020年怀来县共计斩获22张预售，涉及12个项目。大多为刚刚亮相或者即将亮相的纯新盘项目，譬如一方·素山生活小镇、兰顿尚品、鸿翔·健康城以及奥园·京阅澜山等项目。虽然受到限购政策的影响，怀来楼市在近年来略显疲软，但是依然架不住不断涌向怀来的利好政策，未来的怀来楼市依旧不容小觑!

当然除了上述几个区县外，与张家口市区紧密相连的万全西山板块在2020年相继斩获20张预售;成功化身为冬奥中转站的下花园，再加上不限购的政策优势，新房市场的发展也是如火如荼，2020年收获了12张预售，涉及9个项目;大数据火热建设中的张北，2020年收获13张预售，涉及9个项目;不断转型再升级的老工业区宣化在2020年接连下发19张预售，涉及9个项目……

除此之外，阳原县、赤城县、涿鹿县、怀安县均有新预售证下发!

新房供应量充足 楼市走向引关注

众所周知，受到多项红利的推动，张家口的土地市场在前几年可谓是激烈异常。如今，经历过前期的规划、建设后，近一两年内，张家口新房市场便迎来了新房集中供应的阶段。

此外，在2020年年初，受疫情黑天鹅的影响，张家口房地产市场曾一度经历过暂停。但是继3月份后，张家口楼市便开始了飞速觉醒模式。张家口在抗击疫情期间采取的新措施，即工程进度达到正负零即可申请预售许可证，这一举措大大加快了新拿地楼盘的快速上市销售，从而使得大批量房源接连上市。

如今的张家口新房市场供应量自然是足足的!

但是新房供应量充足的张家口新房市场，同样也遇到了一个不小的难题!在高库存的情况下，如何能顾快速将这些房子销售出去呢?

这个时候自然是比拼产品力的时候了，同样地段、同样配套的楼盘，价格低者自然是更受欢迎。在这种情况下，开发商折扣、促销活动的力度也必然会越来越大。这也是为何，在2020年的张家口房地产市场有的项目能够大卖几百套，有的项目只有几十套的成绩。

不知道，已经转向“买方市场”的张家口楼市，又将在2021年交出怎样一份成绩单!

【结语】

老百姓吃穿住行伴随一生，其中“住”占据了老百姓大半生的财富。2020年是不平凡的一年，张家口房地产市场也历经波折。

2021年来了，今年又将有哪些老盘加推、新盘入市呢?

未来的一年，张家口新房市场又将会持续上演老盘加推、新盘入市，让我们一起看“证”说话!