5年二手房房价
整体上涨79.6％

2015年-2020年张家口二手房房价

据房天下数据分析，从2015年至2017年张家口二手房房价均处于上涨期，2016-2017年涨幅最大，上涨4401元／㎡，涨幅66.6％；从2017年开始二手房房价开始走下坡路。其中2018-2019年跌幅最大，环比跌了821元／㎡，跌幅7.9％。

2015年张家口二手房房价均值是5160元／㎡，2020年张家口二手房房价均值9265元／㎡，张家口二手房房价涨了4105元／㎡，涨幅约79.6％。

2015-2020年张家口市区二手房房价

据房天下数据分析，2015年-2017年张家口二手房房价逐步上涨，2016-2017年期间涨幅最大，上涨4985元／㎡，涨幅74.6％；从2017年开始到2020年，二手房房价逐步走跌，其中跌幅最大的是2018-2019年期间，下跌1200元／㎡，跌幅10.6％。

2015年张家口市区二手房房价5517元／㎡，2020年市区二手房房价9713元／㎡，5年时间，张家口市区二手房房价涨了4196元／㎡，涨幅约76％。

点评：

从以上的数据可以看出，2015年申奥成功之后，张家口二手房房价开始上涨，2016-2017年期间涨幅最大，2018-2019年期间跌幅最大。5年时间，张家口整体二手房房价涨了4105元／㎡，涨幅约79.6％。由此可以看出，虽然二手房房价在这5年间有所下跌，但是5年前与5年后相比，从整体态势上看，张家口二手房房价仍然是上涨的。

2020年二手房房价
以“跌”为主导

2020年1-12月张家口二手房房价

据房天下数据分析，2020年上半年张家口二手房房价直线下跌；相较于2020年上半年，2020年下半年二手房房价走势略有起落，2020全年中9-10月和11-12月两个时期二手房房价略有上涨，其它时期二手房房价均下跌。2020全年中3-4月期间跌幅最大，下跌77元／㎡，跌幅0.94％。

2020年1月张家口二手房房价均值8170元／㎡，12月二手房房价均值7880元／㎡，2020年1月到12月房价整体跌290元／㎡，跌幅3.5％。

点评：

2020年全年张家口二手房房价“稳中有跌”，上半年整体房价走势以“跌”为主，下半年房价略有起伏。跌幅最大时期在2020年3-4月，跌幅0.94％；2020全年二手房房价整体下跌290元／㎡，跌幅3.5％。

二手房房价十大区县TOP榜
经开区排首位

2020年1-12月张家口各区县二手房房价

据房天下数据分析，2020年全年张家口各区县二手房房价中，经开区房价10172元／㎡，各区县二手房房价排名NO.1；排在第二位的是桥东区，均值9851元／㎡；排在第三位的是怀来县，均值9444元／㎡；排在第四位的是桥西区，均值9116元／㎡；第五位是崇礼区，均值8892元／㎡，接下来就是下花园区、宣化区……

点评：

2020年全年张家口各县区二手房房价中，仅有经开区房价均值在万元以上，桥东区、怀来县和桥西区房价四位数“9”字开头。可以看出张家口二手房房价基本上回归四位数时代。

市区、县区二手房房价
市区跌幅最大

2020年1-12月张家口市区二手房房价

据房天下数据分析，2020上半年张家口市区二手房房价整体下跌，3-4月二手房房价跌幅最大，下跌127元／㎡，跌幅1.27％。2020年下半年市区二手房房价仍持续走跌，下半年跌幅最大时期在6-7月，下跌131元／㎡，跌幅约1.35％。

从1月的10027元／㎡，下跌到12月的9479元／㎡，2020市区二手房房价整体下跌548元／㎡，跌幅5.5％。

2020年1-12月张家口县区二手房房价

据房天下数据分析，2020年1-12月张家口县区二手房房价“曲折式”走跌，4-5月、9-10月和11-12月期间有小幅度的上涨，其它时期均在下跌，其中跌幅最大的时期是3-4月期间，下跌55元／㎡，跌幅0.7％。

从1月的7374元／㎡，跌到12月的7195元／㎡，2020县区二手房房价下跌179元／㎡，跌幅2.4％。

点评：

虽然2020年市区和县区二手房房价整体均走跌，但是跌幅并不大，且其中有些县区某一时期房价在小幅度上涨。从整体上来讲，2020张家口二手房房价稳中有跌，价格相对稳定。

总结：

2020在疫情、市场等众多因素的影响下，张家口二手房房产市场热度并不高，二手房房价均值9265元／㎡，其中十大区县二手房房价中，经开区房价最高10172元／㎡。2020全年张家口二手房房价下跌290元／㎡，跌幅3.5％；市区二手房房价下跌548元／㎡，跌幅5.5％；县区二手房房价179元／㎡，跌幅2.4％。2020年全年市区二手房房价跌幅最大。

2015-2020年，张家口二手房房价整体上涨了4105元／㎡，涨幅约79.6％。

从数据上来看，虽然2020年全年张家口二手房房价整体走跌，但是2020年全年房价均值与2015年相比，仍处于高位。

2020年中国首部民法典诞生了，并在2021年1月1日实施，为何要说到民法典呢？因为这里面有两个关键词——居住权、地役权，对于以后二手房市场走势会产生深远的影响。