2015-2020年5年时间
新房房价涨幅88.7％

注意：张家口新房房价整体分析数据选取部分张家口房产热区数据，分别是张家口市区（桥西区、桥东区和经开区）、崇礼区、下花园区和怀来县。

2015-2020年张家口环京热区房价走势

据张家口房天下数据分析，从2015年到2018年张家口新房房价均处于上涨的阶段，2019年-2020年房价走跌，2019年与2018年相比新房房价下跌1065元／㎡，环比跌幅7.7％，此期间环比跌幅最大。2015年张家口新房房价均值6350元／㎡，2020年新房房价11985元／㎡，5年时间新房房价上涨5635元／㎡，涨幅88.7％。

2015-2020年张家口市区房价走势

据张家口房天下数据分析，2015年张家口市区新房房价6433元／㎡，2020年市区新房房价10675元／㎡，2015-2020年5年时间，张家口新房房价上涨4242元／㎡，涨幅65.9％。

由此可以看出2016年到2017年房价上涨幅度最大，涨了4019元／㎡，2018-2020年张家口市区新房房价逐步走跌，2018-2019年期间跌幅最大，下跌1106元／㎡，跌幅8.8％。

点评：

由此可以看出，虽然从2018年至今，张家口新房房价一直在走下坡路，但是与2015年的房价相比，2020年新房房价仍处于高位，2015年至今整体新房房价上涨5635元／㎡，涨幅88.7％；市区5年时间上涨4242元／㎡，涨幅65.9％。

2020年全年新房房价
整体下跌258元／㎡

注意：张家口新房房价取值选择区域分别是张家口市区（桥西区、桥东区和经开区）、崇礼区、下花园区、怀来县、张北县、万全区、宣化区、怀安县。这些张家口房产热区，比较有代表性和参考价值。

2020年1-12月张家口新房房价走势

据张家口房天下数据分析，2020年全年张家口新房房价持续走跌，2020年年终新房房价跌幅相较于下半年跌幅较大，其中3-4月期间跌幅最大，环比跌0.62％。

1月张家口新房房价均值9872元／㎡，12月新房房价均值9614元／㎡，2020全年新房房价下跌258元／㎡，跌幅2.6％。

点评：

2020年全年张家口整体房价下跌258元／㎡，跌2.6％，且全年跌幅最大时期在3-4月，跌0.62％。2020年从年初到年末整体房价均值均为四位数，张家口楼市正式迎来四位数时代。

2020全年新房房价多县区PK
崇礼稳居首位

2020年1-12月张家口各县区房价走势

据张家口房天下数据分析，2020年1-12月张家口各县区房价中，崇礼区房价19466元／㎡，仍是各县区房价中的“王者”；排在第二位的是桥东区，房价均值11968元／㎡；排在第三位的是经开区，房价均值10827元／㎡；排在第四位的是下花园区，房价10680元／㎡；接下来就是怀来和桥西，以此类推。

点评：

2020年1-12月张家口各县区房价中，有4县区房价上万，其中崇礼区房价最高，近2万／㎡，由于崇礼是冬奥热区，再加上该区域带动经济的主要动力是冰雪旅游产业，因此该区域衍生了诸多滑雪公寓、精装公寓等以公寓为主的房产项目，因此该区域价格偏高。

剩下的桥东区属于张家口市区目前的繁华区房价相较于桥西区要高，而经开区属于市区向南发展的重点区域，价格与桥东区差不多。

下花园区属于冬奥中转站，且不限购，高铁开通之后，该区域也属于环京热区之一，房价也上万。

2020全年市区和县区新房房价
市区跌幅高于县区0.5％

2020年1-12月张家口市区房价走势

据张家口房天下数据分析，2020年1-12月张家口市区新房房价均值除了1-2月和8-9月两个时期房价略有上涨，其它时期均走跌，其中跌幅最大的是3-4月，整体下跌116元／㎡，跌幅1.1％，其中桥西房价已经跌下万元神坛。从1月的10866元／㎡，下跌至12月的10548元／㎡，2020市区房价跌318元／㎡，跌幅2.9％。

2020年1-12月张家口县区房价走势

据张家口房天下数据分析，2020年1-12月张家口县区新房房价除了6-7月略有上涨，其它时期均走跌，其中跌幅最大的是7-8月，下跌53元／㎡，跌幅0.57％；从1月的9445元／㎡，下跌至12月的9214元／㎡，2020全年县区房价跌231元／㎡，跌幅2.4％。

点评：

2020年不管是县区还是市区张家口新房房价均走跌，市区2020全年新房房价下跌318元／㎡，跌幅2.9％；县区全年下跌231元／㎡，跌幅2.4％。由此可以看出，市区要比县区2020年新房房价下跌的多。

总结：

从2015年申奥成功到2020年，转眼间已经过了5年，在这5年期间我们见证了房价上涨的“鼎盛期”，同样也见证了房价的下跌期。

虽然从2018年至今，张家口新房房价一直在走下坡路，但是与2015年的房价相比，新房房价整体上涨5635元／㎡，涨幅88.7％；市区5年时间上涨4242元／㎡，涨幅65.9％。

2020年全年新房房价以“跌”为主，2020全年新房房价下跌258元／㎡，跌2.6％；市区全年下跌318元／㎡，跌幅2.9％；县区全年下跌231元／㎡，跌幅2.4％。

从整体上来看，2020年房价虽然在下跌，但是整体跌幅并不是很大，还是在可控范围内，整体新房房价走势比较平稳。

备注：以上价格统计的基础为售楼处对外市场报价，各项目在售楼处打折优惠以后，实际成交价格会低于市场价，因此房天下统计出的以上价格信息应略高于实际成交价，请知悉。