一月|回家

每年的“返乡置业”都是张家口各大售楼处最重视的年初大事件，返乡流为楼市带来可观的销量，也被开发商视为一定要接的“头彩”!

1月1日，新年第一天，中国人民银行宣布：将于1月6日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点。

此次全面降准，释放了长期资金约8000亿元，目的是增加金融机构稳定资金来源，降低资金成本，直接支持实体经济。

这个举动有点儿像2015年，当年连续降低的存款准备金率，间接的刺激了张家口楼市的兴起。

二月|疫情

2020年的关键词：疫情。

2020年怎么绕都绕不开的话题，黑天鹅对楼市的影响，都不能用冲击来形容，“攻击”还差不多。

营销氛围离不了客户，成交更离不了客户的售楼处，开发商资金回笼更离不了客户，受疫情影响，全民宅家，售楼处冷冷清清，成交降至冰点。

三月|线上

在疫情席卷之下，各行业着手自救，寻找尝试各种出路，地产行业也不例外。

二三月便有机构和开发商试水线上售楼处、线上卖房，在众多企业面临亏损、破产的环境中，通过直播卖房逆势而上的实现了盈利，成交数据喜人。

疫情期间，响应时事，张家口房天下线上售楼处也颇具流量。

再之后，关于线上直播卖房的新闻频出，电商的年中、年终大促，都有卖房主播的活跃身影。

就这样，2020年给张家口房地产圈上了第一课，叫做跨界成长。

四月|复工

2020年让很多年轻人明白了一个道理，并不是工作离不开我们，而是我们离不开工作，没有工作，没有资金流入，很多年轻人的生活从“精致的猪猪孩儿”变成了一地“鸡毛”。

当气温回暖，疫情缓解后，我们终于迎来了复工，张家口重点项目集中开工仪式也如期而至。

2020年张家口集中开工项目188个，总投资1290.5亿元，年计划投资296.8亿元。其中省市重点项目53项，总投资367.1亿元，年计划投资93.3亿元。

重点项目包括经开区占地600多亩的教育小镇、城市会客厅、万达五星酒店、怀来瑞北云数据中心一期、中索国游索道生产基地、英利500MW光伏发电前沿技术先行示范基地、年产1.2万套风冷型氢燃料电池堆、中赫太舞国宾山庄一期等重大项目涵盖数字经济、冰雪经济、新型能源、高端制造、文化旅游等多个产业。

张家口七大主导产业的格局牌面越来越好。

五月|夜经济

5月21日，2020年全国两会隆重拉开大幕，而在今年的两会上，“夜经济”仍然是高频热词。

当“夜经济”提出后，朋友圈、各小视频APP软件，走出家门摆摊的朋友多了起来。

恰逢夏季脚步悄至，我大张家口啤酒、烧烤也为城市的“夜经济”增添了不少色彩，不少朋友表示在家憋屈了小半年，怎么能错失这个好时机呢?

六月|土地

2020年张家口各县区供地计划约2346.1818公顷;

2020年上半年张家口市累计出让地块共计222宗，土地出让面积累计约6841亩，土地出让金额共计约为48.6亿元;

土地市场供应增多，新房市场开始了新一轮的“良性循环”，随着施工脚步的加快，张家口新房市场迎来“春天”。

七月|产业

2015年之前，张家口经济建设用“裹足不前”来形容丝毫不为过，城市建设也相当落伍，人们开始回忆起世纪之初，肉联厂、鞋厂、棉纺厂、无线电一厂等张家口众多老厂共同繁荣发展的景象。

但是随着时代的更迭，张家口这些老厂被时间的巨轮碾过，纷纷倒闭。没有像样的企业，成了张家口经济发展最大的障碍，张家口人太渴望有像样的城市建设群和城市地标群出现，才能配得上冬奥之城、国际张的称谓。

经过多年的发展， 张家口市七大主导产业已经形成一定规模。张家口市已建成大型滑雪场7家，累计签约冰雪产业项目62项，注册和落地项目51项，可再生能源装机累计达1396万千瓦， 大数据服务器规模达40万台，规模以上装备制造企业共有114家，草原天路、张北音乐节、尚义赛羊节、蔚县年俗等文化旅游品牌知名度不断提升，宣化葡萄、蔚州贡米、万全鲜食玉米、塞北马铃薯等绿色食品市场不断扩大，沃尔沃发动机、秦淮大数据、亿华通氢燃料发动机、金风科技、法国MND等一大批重点项目在行业内居于全国领先水平。这些都为七大主导产业进一步做大做强奠定了坚实基础。

八月|恒大

2020年8月23日，恒大林溪府城市展厅惊艳开放;

9月18日，恒大林溪府品牌发布会圆满落幕;

10月1日，恒大林溪府万平园林示范区、实体样板间、1000㎡铂金会所、欧陆风情商街同步绽放!

10月31日，恒大正式入驻宣化一周年……

从2016年开始，三甲房企，新项目接连落地张家口，为张家口楼市注入新的活力，提升人居的同时也把高质量的配套落地。

九月|糊了

被奉为金九银十的销售旺季，在2020年想说是“糊掉了”。

金九月干不过铜八月，银十月在张家口的秋天里吹冷风。

在成都、深圳、杭州等热点城市出现“打新热”、“万人摇”、“日光盘”等后，张家口楼市并没有像地产人希望的那样，在九月翻盘，新房销售业绩不尽如意。

十月|热点盘

是时势造英雄还是英雄造时势?滚滚车轮依旧向前，张家口的热点盘依旧没有断货。

中粮成功签约北京一零一中学，张家口经开区教育盘来了;

致敬老探机，建面80万㎡中泰城如期而至，起价7796元/㎡，价格燃爆;

远洋·尚东万和签约东风小学;

保利·中央公园牵手宝善小学;

金域首府新房源加推8600元/㎡，新东亚城市花园起价5999元/㎡;

尚峰悦庭强强联手卫华小学……

无论是价格还是学区概念，热点盘统统营造的恰到好处，直击购房“痛点”。

十一月|除病

这几乎是一个不能说的话题，但张家口楼市又绕不过去。问题房就像是“狗皮膏药”一样，贴着、撕掉都不好看。

林里嘉苑、上东红郡、富嘉园等诸多交房多年，还未办理房本的小区，终于在2020年开始陆续办理房产证，这个梗在心头多年的“心病”，终于要祛除了。

东大院棚户区改造项目，在2017年开始启动以后，历时三年等待，终于在2020年9月迎来了正式启动，接下来预验房，交房，公布回迁房户型，简直是坐了火箭般的速度。

11月2日，张家口市万全区住房和城乡建设局(以下万全区住建局)李副局长回复称，目前法院已对查封的农民工工资预储金全部解封，住建局和农民工正在进行清算;

12月张家口万全区众创房地产开发有限公司成为海鹏春天项目资产唯一竞拍方，成交价5008.44万元，国企接手，终于有盼头了。

北新村棚户区改造水岸国际星城项目，在苦等11年之久后，终于在2020年11月传来了回迁安置房要交房的消息，但是交房前需要拆迁户们交纳5项费用，其中包括了回迁安置房因增加面积产生的房款、不同楼层的楼层费、公共维修基金、物业费、垃圾处理费和装修保证金……

希望，未来张家口的问题房(烂尾的、不交房的、回迁房没信儿的、不下房本的…)统统可以配以良药，药到病除。

十二月|物业

12月11日省政府新闻办召开“河北省理顺物业管理体制机制 加强新时代城市社区治理推进情况”新闻发布会，河北省将加强物业服务企业诚信体系建设，探索建立物业服务企业信用黑名单制度。

目前张家口《张家口市物业管理办法》，《张家口市物业管理条例条例(草案)》等文件通知，明确各种张家口物业应尽的义务和职责。

好的物业公司可以帮你送快递到楼下，帮你买菜，而很多一般的物业这次则暴露出了各种问题……

疫情期间更是如此，小区物业人员守护在小区的里里外外，日夜值守，筑起城市最基层的疫情防控屏障。

可以说，物业的能量从未如此强大，有物业远胜于无物业，好物业与差物业之间的差距，在此次抗疫战争中体现的淋漓尽致。

可以预见，未来住宅的比拼，物业将成为更重要的因素。

最后站在2021年的新起点，希望“转红”可以作为开年第一个关键词，祝大家2021年红红火火红上加红。