近期关于房贷松动的传闻不绝于耳。北京地区就曾出现过大行下调首套房贷利率的消息。但据北京商报记者调查发现，并未有银行进行过调整。不过，在调查中，也有银行人士感概，目前银行方面确实有放松房贷利率的考虑，但是鉴于监管考虑未有行动。
在分析人士看来，对于房贷利率放松，银行正面临“有心无胆” 的尴尬境地。个别银行本身可能也有贷款方面的业绩考核，在上半年贷款业务完成不好的情况下，下半年是会有下调利刺激业务量的考虑。但是对于此类银行来说，其实也是比较尴尬的，即房住不炒依然是大的政策逻辑，这个时候随意进行政策调整，类似给予折扣，似乎有点放松楼市管控的倾向，所以实际上后续建议银行相关部门还是需要研究此类折扣的问题，比如说对于此类房贷业务来说，是否可以对一些购房困难群体适当给予优惠，而二次购房、二套购房、二次贷款等情况的，则适当还是保持收紧的利率，这样会相对来说在操作中不失灵活性。
事实上，在流动性放松的情况下，银行有放松房贷利率的需求。中国民生银行首席研究员温彬表示，从市场的变化来看，过去一年多来按揭贷款的利率是不断抬高的，主要原因是银行的融资成本不断上升，按较低的折扣利率放贷，对银行来说会面临着成本上升压力。但是，今年以来，央行加大了市场流动性的投放，整体来说银行的资金还是比较富裕。所以在融资成本回落的背景下，按揭贷款从安全性、收益来看，银行还是有配置的需要。
年内房贷政策仍难松动
对于年内房贷政策，业内人士分析称，预计短期内全国不会出现大面积下调利率的情况，在当前放松利率政策容易引起市场的亢奋，带来房价上涨预期
近期关于房贷松动的传闻不绝于耳。北京地区就曾出现过大行下调首套房贷利率的消息。但据北京商报记者调查发现，并未有银行进行过调整。不过，在调查中，也有银行人士感概，目前银行方面确实有放松房贷利率的考虑，但是鉴于监管考虑未有行动。
在分析人士看来，对于房贷利率放松，银行正面临“有心无胆” 的尴尬境地。个别银行本身可能也有贷款方面的业绩考核，在上半年贷款业务完成不好的情况下，下半年是会有下调利刺激业务量的考虑。但是对于此类银行来说，其实也是比较尴尬的，即房住不炒依然是大的政策逻辑，这个时候随意进行政策调整，类似给予折扣，似乎有点放松楼市管控的倾向，所以实际上后续建议银行相关部门还是需要研究此类折扣的问题，比如说对于此类房贷业务来说，是否可以对一些购房困难群体适当给予优惠，而二次购房、二套购房、二次贷款等情况的，则适当还是保持收紧的利率，这样会相对来说在操作中不失灵活性。
事实上，在流动性放松的情况下，银行有放松房贷利率的需求。中国民生银行首席研究员温彬表示，从市场的变化来看，过去一年多来按揭贷款的利率是不断抬高的，主要原因是银行的融资成本不断上升，按较低的折扣利率放贷，对银行来说会面临着成本上升压力。但是，今年以来，央行加大了市场流动性的投放，整体来说银行的资金还是比较富裕。所以在融资成本回落的背景下，按揭贷款从安全性、收益来看，银行还是有配置的需要。
年内房贷政策仍难松动
对于年内房贷政策，业内人士分析称，预计短期内全国不会出现大面积下调利率的情况，在当前放松利率政策容易引起市场的亢奋，带来房价上涨预期