在今年新冠疫情刚刚发生之后，由于开发商销售起步较晚新房供给不足，二手房市场整体迎来一波不小的涨幅。但是在疫情的影响持续消退之后，各个开发商的销售也开始发力，并且伴有不错的优惠政策，二手房市场整体也遇到了一个向上的瓶颈，或者说在前期涨幅过快之后，不少城市的二手房价格也开始回落。
面对二手房市场价格的变化，很多人觉得会不会楼市又出现了新的拐点，整体房地产的格局又发生了变化呢？其实二手房价格的变化完全是市场的正常表现，二手房价格主要是由新房的供给价格来决定的。当新房供给较少的时候，二手房就会变得比较吃香，但当新房大量供给之后，二手房的市场也会有所收缩，毕竟现在很多购房者都是新方癌，而且许多新房今后的价值有生产空间也比二手房要高一些。
此次二手房价格回落除了新房供给增加的影响外，还受到疫情过后大量房东看到二手房价格上涨之后增加将手中二手房抛售，而导致的二手房新房房源不断增加。购房者的选房途径变多了，房源的对照也多了，自然之前的价格趋势也就发生了变化，二手房价格也开始有所回落。以上这一切都可以被看作是楼市的正常发展阶段，并不需要被解读为楼市的拐点，也不需要被看作是房地产市场出现了什么内部的问题。
二手房市场本身就是一个充满变数的市场，相比新房的市场，二手房的价格机制要复杂得多。
在今年新冠疫情刚刚发生之后，由于开发商销售起步较晚新房供给不足，二手房市场整体迎来一波不小的涨幅。但是在疫情的影响持续消退之后，各个开发商的销售也开始发力，并且伴有不错的优惠政策，二手房市场整体也遇到了一个向上的瓶颈，或者说在前期涨幅过快之后，不少城市的二手房价格也开始回落。
面对二手房市场价格的变化，很多人觉得会不会楼市又出现了新的拐点，整体房地产的格局又发生了变化呢？其实二手房价格的变化完全是市场的正常表现，二手房价格主要是由新房的供给价格来决定的。当新房供给较少的时候，二手房就会变得比较吃香，但当新房大量供给之后，二手房的市场也会有所收缩，毕竟现在很多购房者都是新方癌，而且许多新房今后的价值有生产空间也比二手房要高一些。
此次二手房价格回落除了新房供给增加的影响外，还受到疫情过后大量房东看到二手房价格上涨之后增加将手中二手房抛售，而导致的二手房新房房源不断增加。购房者的选房途径变多了，房源的对照也多了，自然之前的价格趋势也就发生了变化，二手房价格也开始有所回落。以上这一切都可以被看作是楼市的正常发展阶段，并不需要被解读为楼市的拐点，也不需要被看作是房地产市场出现了什么内部的问题。
二手房市场本身就是一个充满变数的市场，相比新房的市场，二手房的价格机制要复杂得多。