主题：揭秘今年买房千万不能犯的14种错

以价值决定价格来分析房价高低

从建筑成本、楼面价、开发成本等分析出房价的技术派，颇受尊宠，但往往却经受不住时间考验。供需关系决定价格的观点一般不受待见，即便偶尔被承认，更多的是坚持供过于求之论点，伴随对炒房客的讨伐。总之，卖方太黑心，不买冤价房，这是不买房运动的主要动力源泉，但现实中，其成员难逃“囚徒困境”的宿命----购买力达到门槛的刚需离弃组织是主要原因。

忽略通胀分析房价、房租趋势的

“涨吧涨吧，有本事涨到10万/平”，通货膨胀，让这种泄愤的话成为现实。通胀让以全款买房为目标的郁闷无比，也让提前还贷的懊恼不已。

不考虑通胀计算租售比，已经成为笑柄。

楼市发展初级阶段，其实很短暂，也不过10来年。

眼睛一睁，开发商在三环卖楼；

眼睛一闭，开发商在五环卖楼；

眼睛一睁一闭，开发商到卫星城市卖楼了；

哎呀，咋一下市中心没地了，偶尔开一个新盘价格老高了，还得靠关系靠运气去抢。

买得起就尽快买，这个建议在过去十年是被骂房托的重要依据。但是，血淋淋的事实证明，在此阶段，地段比波段重要得多。

被无房人士忽悠

在论坛上，预测房市的大仙相当多，其中很大一部分恐怕连售楼处的门槛都没踏过，但这并不影响他对楼市掌控的自信，也不影响信徒的狂热。等到验证时间到了，弃楼逃跑也还好，有的牛B大仙，对前来诉苦的受害者冷冷地说“都成年人了，自己不会做主啊？我让你去吃屎也你也吃？”。

没买过房子人士提供的建议，值得毫无犹豫地去相信，去实施？

将买房希望寄托于集团或首脑身上

指望小宝、小强顾及民生来打压房价？让我想起封建时代，愚民遇到冤屈要么盼青天老爷来主持公道，要么盼剑侠来拯救。退一步讲，如果把命运交给别人主宰，那不意味着别人想怎么玩你就怎么玩你？

将买房希望寄托于持有房产吐血甩卖

房价一有降的苗头，开发商、炒房、房奴等就扛不住要跳楼贱卖房了？

他们难道不会采取策略降低供给，明知要赔钱还使加量？

他们难道就那么脆弱，随便一折腾就顶不住玩完？

他们难道就那么不熟悉行业规则，没有经验，傻不拉叽的等着挨宰？

小心看跳楼大戏不成，反坐翻了板凳。

将买房希望寄托于经济危机、战争、地震、恐怖活动的

经济危机来的时候，人类会不会束手无策，眼巴巴地望着经济一夜之间回到原始社会？

战争、地震、恐怖活动来的时候，是保小命要紧还是抄底要紧？