关于楼市泡沫的问题相信很多人都有着自己的看法和判断。长期以来随着房价的上涨，不少媒体、专家、百姓都觉得楼市是有泡沫的。毕竟在我国也确实发生过楼市泡沫破裂的情况。但是现阶段我国的楼市有美有泡沫呢？答案应该是有的，但是这个泡沫绝对不大！为什么要说泡沫不大呢？
什么是房地产的泡沫？
房地产的泡沫就是房子的价值被不正常的手段推升到一个高点，而这个高点并不符合房子本身的价值。同时对于房子正常属性的需求已经几乎没有了。这部分高出房屋本身现有价值的区间就是房地产的泡沫。
现在看来我国的房地产市场总体的把控还是非常到位的，并不存在有人推波助澜哄抬房价的情况。除了二手房之外，新房的定价都是有依据的。也是没有背离房价成本的。所以说我国的房地产就算有泡沫也不大。
我国哪里的房地产泡沫大？
旅游城市的泡沫最大。因为旅游城市所承载的房价并不是当地人可以承受的。都是外来的有钱人带动起来的。这些旅游房产的炒作行为比较多。主打的概念就是风景、旅游。是让这些自然风光带动了房屋的定价。而这些自然风光本身并不是成本。所以这部分的房地产有泡沫。
我国现在已经很好地抑制了房地产泡沫
我国是如何抑制房地产泡沫的呢？当年日本的房地产泡沫是由于日本人对土地的过度自信和低廉的贷款利率刺激的泡沫。我国并未有对土地的过度自信，没有鼓出土地是有限越来越紧张的资源。毕竟我国地大物博，城市的发展尚可以提供充足的土地。同时我国的贷款利率也有门槛，可以增加购房者的成本让购房者对购房有所三思。
就像美国的次贷危机一样，房贷发放给没有还款能力的人，最终导致次贷危机。这种情况在我国也是没有发生的。
所以说，我国的房地产市场并没有多大的泡沫，因为我国的楼市调控做得还是很到位的。
关于楼市泡沫的问题相信很多人都有着自己的看法和判断。长期以来随着房价的上涨，不少媒体、专家、百姓都觉得楼市是有泡沫的。毕竟在我国也确实发生过楼市泡沫破裂的情况。但是现阶段我国的楼市有美有泡沫呢？答案应该是有的，但是这个泡沫绝对不大！为什么要说泡沫不大呢？
什么是房地产的泡沫？
房地产的泡沫就是房子的价值被不正常的手段推升到一个高点，而这个高点并不符合房子本身的价值。同时对于房子正常属性的需求已经几乎没有了。这部分高出房屋本身现有价值的区间就是房地产的泡沫。
现在看来我国的房地产市场总体的把控还是非常到位的，并不存在有人推波助澜哄抬房价的情况。除了二手房之外，新房的定价都是有依据的。也是没有背离房价成本的。所以说我国的房地产就算有泡沫也不大。
我国哪里的房地产泡沫大？
旅游城市的泡沫最大。因为旅游城市所承载的房价并不是当地人可以承受的。都是外来的有钱人带动起来的。这些旅游房产的炒作行为比较多。主打的概念就是风景、旅游。是让这些自然风光带动了房屋的定价。而这些自然风光本身并不是成本。所以这部分的房地产有泡沫。
我国现在已经很好地抑制了房地产泡沫
我国是如何抑制房地产泡沫的呢？当年日本的房地产泡沫是由于日本人对土地的过度自信和低廉的贷款利率刺激的泡沫。我国并未有对土地的过度自信，没有鼓出土地是有限越来越紧张的资源。毕竟我国地大物博，城市的发展尚可以提供充足的土地。同时我国的贷款利率也有门槛，可以增加购房者的成本让购房者对购房有所三思。
就像美国的次贷危机一样，房贷发放给没有还款能力的人，最终导致次贷危机。这种情况在我国也是没有发生的。
所以说，我国的房地产市场并没有多大的泡沫，因为我国的楼市调控做得还是很到位的。