今年房地产市场的变化真的是有如坐过山车一般。首先，由于年初的疫情，造成各大行业的停工停产，几乎“冻结”了整个楼市。很多地产商为了生存想尽各种方式加大了打折促销的力度。而后随着复工复产的有序进行，各行各业开始逐渐回暖，楼市也重新开启了“小阳春”状态。到了夏季，各地的炒房客又开始纷纷活动起来，从而导致了房价的快速上涨。紧跟着，国家调控政策进一步收紧，明确各地要进一步加强“房住不炒”政策理念的贯彻执行，极大的抑制了某些房价上涨过快地区的势头。这一操作让百姓们再一次看到了国家坚决调控房价的决心。
9月是否是楼市新拐点？
今年的8月20日，央行和住建部联合召集了12家地产企业召开了重点房企座谈会。其主要目的为控制房地产企业有息债务的增长，并设置了“三道红线”，将房地产企业划分为“红、橙、黄、绿”四档。这次的座谈会除了坚定房住不炒的核心目标之外，主要是明确了房地产开发企业的资金来源和资金运转的指标。减少了房企形成不良资产的可能性。并对房企的资金运转情况提出了明确的要求。
我们都知道，房地产市场属于资金密集型行业，开发一个项目所需的资金数额庞大，而在充分市场竞争之下，大部分房企也都只能维持最多10%的利润。因此很多地产开发商都是拼命的高周转、高杠杆。只有速度够快才能不被杠杆资金侵蚀掉利润；也只有速度够快，才能在微薄利润之下加快资金周转率从而提高利润。所以如果真的想落实房住不炒的理念，就必须从源头抑制住资金流入地产市场，如此才能使得调控效果立竿见影。
今年房地产市场的变化真的是有如坐过山车一般。首先，由于年初的疫情，造成各大行业的停工停产，几乎“冻结”了整个楼市。很多地产商为了生存想尽各种方式加大了打折促销的力度。而后随着复工复产的有序进行，各行各业开始逐渐回暖，楼市也重新开启了“小阳春”状态。到了夏季，各地的炒房客又开始纷纷活动起来，从而导致了房价的快速上涨。紧跟着，国家调控政策进一步收紧，明确各地要进一步加强“房住不炒”政策理念的贯彻执行，极大的抑制了某些房价上涨过快地区的势头。这一操作让百姓们再一次看到了国家坚决调控房价的决心。
9月是否是楼市新拐点？
今年的8月20日，央行和住建部联合召集了12家地产企业召开了重点房企座谈会。其主要目的为控制房地产企业有息债务的增长，并设置了“三道红线”，将房地产企业划分为“红、橙、黄、绿”四档。这次的座谈会除了坚定房住不炒的核心目标之外，主要是明确了房地产开发企业的资金来源和资金运转的指标。减少了房企形成不良资产的可能性。并对房企的资金运转情况提出了明确的要求。
我们都知道，房地产市场属于资金密集型行业，开发一个项目所需的资金数额庞大，而在充分市场竞争之下，大部分房企也都只能维持最多10%的利润。因此很多地产开发商都是拼命的高周转、高杠杆。只有速度够快才能不被杠杆资金侵蚀掉利润；也只有速度够快，才能在微薄利润之下加快资金周转率从而提高利润。所以如果真的想落实房住不炒的理念，就必须从源头抑制住资金流入地产市场，如此才能使得调控效果立竿见影。