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| 观澜墅 | 御泉公馆 | |
| 项目地址： | 京西北官厅湖南岸观澜墅 | 桑园镇御泉公馆 |
| 开发商： | 河北清研院房地产开发有限公司 | 怀来新天地房地产开发有限公司 |
| 绿化率： | 40.00% | 35.00% |
| 容积率： | 1.08 | 1.80 |
| 建筑类型 | 花园洋房,联排,双拼 | 普通住宅,花园洋房,独栋 |
| 物业类型 | 现代 | 意大利式 |
| 项目特色 | 特色别墅,宜居生态地产 | 山景地产,湖景地产,旅游地产 |
| 产权年限 | 观澜墅联排产权为70年,双拼产权为70年,花园洋房产权为70年 | 御泉公馆独栋产权为70年,花园洋房产权为70年,普通住宅产权为70年 |
| 均价： | -- | 10500.00元/平方米 |
| 开盘时间： | 2019-10 | 2018-08-18 |
| 交房时间: | 2021-12 | 2019年底 |
交通状况：交通状况：3条高速：G6京藏高速、G7京新高速、京礼高速；
1条高铁：京张高铁(从西直门出发到东花园北站，然后再乘坐社区摆渡车从东花园北站到观澜墅）；
1条国道：110国道（国道110线、京青线）
公交880（从昌平钱朱辛庄站换乘880直达观澜墅站）
幼儿园：北京市延庆县康庄镇中心幼儿园
中小学：康庄小学、康庄中学、沙城四中、沙城二中、沙城中学
综合商场：观澜墅风情商业街、四星级观澜酒店、湖底捞餐厅、楚乡情私房菜、雪茄酒吧、观澜好声音KTV、观澜墅生活超市、农业银行ATM机、观澜湖暗景区。
医院：社区公立诊所、沙城县医院、延庆县医院
交通状况：轻轨S2号线、2019年通车京张高铁；公交880温泉小镇站可达。京新、京藏高速，兴延高速
幼儿园：（社区幼儿园）
中小学：后郝窑小学（社区配套），沙城四中，桑园小学，中学
综合商场：县城内商业资源丰富，时代广场、万悦广场、百货大楼、怀来国际酒店、蓝鲸大酒店等大型商业及酒店配套，方便购物、休闲的需求。
医院：怀来县人民医院距离官厅蓝项目约十二公里，医疗配套将为健康保驾护航。
观澜墅户型类别：1居,2居,3居,4居,5居
户型面积：45.39平方米-237.00平方米
户型举例：观澜跃墅80.17平，两室两厅一厨一卫1(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，方便室内家具布置；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好。
御泉公馆户型类别：0居,1居,2居,3居,4居
户型面积：44.41平方米-170.00平方米
户型举例：16#C-C反(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
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