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| 京科·北平苑 | 下花园·阿尔卡迪亚二期 | |
| 项目地址： | 在建的京张高铁下花园北站东南800米； | 高速出口向南3公里AAAA级景区鸡鸣山旁 |
| 开发商： | 张家口京科房地产开发有限公司 | 荣盛房地产发展股份有限公司 |
| 绿化率： | 35.06% | 30.00% |
| 容积率： | 1.57 | 1.50 |
| 建筑类型 | 板楼 | 板楼 |
| 物业类型 | 普通住宅,联排 | 普通住宅,花园洋房,联排 |
| 项目特色 | 低密居所,不限购,特色别墅,景观居所,中式地产 | 品牌地产,低总价,小户型,不限购,特色别墅 |
| 产权年限 | 京科·北平苑普通住宅产权为70年,联排产权为70年 | 下花园·阿尔卡迪亚二期普通住宅产权为70年,花园洋房产权为70年,联排产权为70年 |
| 均价 | -- | 8450.00元/平方米 |
| 开盘时间： | 预计2019年10月7日 | 2018年8月首开 |
| 交房时间: | 预计2020年9月30日 | 2020年 |
交通状况：公交：899路（北京市朱辛庄站-下花园站），下花园站下车
轨交：京张高铁（北京北站—张家口南站，预计2019年通车)，下花园北站下车，步行800米、在建的京张铁路（下花园站）
自驾：
京藏高速：由三环马甸桥、四环健翔桥、五环上清桥、六环百葛桥收费站驶入京藏高速，于京藏高速下花园出口驶出；京新高速：由五环箭亭桥、六环楼自庄桥收费站驶入京新高速，在邓庄桥转京藏高速，于京藏高速下花园出口驶出；京礼高速：由西六环楼自庄桥收费站驶入京礼高速，在营城子桥转京藏高速，于京藏高速下花园出口驶出，然后直线300米于第二个十字口左转，沿凤凰大街继续直行700米经过一个十字路口，即可抵达。
幼儿园：北大金秋附属燕园双语幼儿园
中小学：下花园区中学、北大金秋附属燕园高级中学
综合商场：超市发、世纪华联、当代商城、新园商场；
医院：下花园区医院，北大金秋医院（建设中）；
交通状况：四高(京藏高速、京新高速、京张高铁、延崇高速)、一铁(崇礼铁路)、一专线(奥运专线)、火车站(下花园站)、899路公交(下花园站)
幼儿园：北大金秋幼儿园
中小学：北大金秋中学（原下花园中学）
综合商场：新园商场、新合作乐家购物中心
医院：下花园煤矿医院
京科·北平苑户型类别：2居,3居,4居
户型面积：80.00平方米-128.23平方米
户型举例：高层B户型(查看该楼盘更多户型)
下花园·阿尔卡迪亚二期户型类别：2居,3居
户型面积：83.00平方米-98.00平方米
户型举例：两室两厅一卫83㎡(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
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