一线城市假期成交量尤其“惨淡”。北京地区中秋小长假第一天，签约新建商品房住宅仅2套，二手房住宅网签仅42套。上海地区假期前两天新建住宅和二手房住宅网签套数分别是136套与127套。深圳地区假期前两天网签新建住宅和二手住宅分别是76与89套。广州地区假期第一天网签住宅合计206套。
网签数据相对滞后，不代表市场真实签约。但是整体来看，全国一二线城市，楼市告别“金九”已成为定局。
针对楼市“金九”未现的原因，多个城市楼市逐渐开始出现冲高回落现象。热点城市开始逐渐下行，购买力很难再支撑市场继续冲高。相比2018年，在2019年上半年部分区域出现了“小阳春”，但随后市场逐渐回落。从全国来看，房价已出现逐渐平稳迹象，调控政策严格的北京、上海、深圳、杭州、南京、合肥等城市，房价下行苗头已经出现。
2017年以来，大部分热点城市楼市已经全面限价化，房地产市场已经没有淡旺季之分，楼市已经没有“金九银十”。国庆临近，部分热点项目开盘可能延迟，也使得市场热度降低。热点城市再次进入“卖不完”时代，除了深圳市场相对活跃外，北京、上海、杭州、南京、温州、福州等市场去化率快速下行。未来，如果信贷政策继续收紧，市场很可能会继续降温。
一线城市假期成交量尤其“惨淡”。北京地区中秋小长假第一天，签约新建商品房住宅仅2套，二手房住宅网签仅42套。上海地区假期前两天新建住宅和二手房住宅网签套数分别是136套与127套。深圳地区假期前两天网签新建住宅和二手住宅分别是76与89套。广州地区假期第一天网签住宅合计206套。
网签数据相对滞后，不代表市场真实签约。但是整体来看，全国一二线城市，楼市告别“金九”已成为定局。
针对楼市“金九”未现的原因，多个城市楼市逐渐开始出现冲高回落现象。热点城市开始逐渐下行，购买力很难再支撑市场继续冲高。相比2018年，在2019年上半年部分区域出现了“小阳春”，但随后市场逐渐回落。从全国来看，房价已出现逐渐平稳迹象，调控政策严格的北京、上海、深圳、杭州、南京、合肥等城市，房价下行苗头已经出现。
2017年以来，大部分热点城市楼市已经全面限价化，房地产市场已经没有淡旺季之分，楼市已经没有“金九银十”。国庆临近，部分热点项目开盘可能延迟，也使得市场热度降低。热点城市再次进入“卖不完”时代，除了深圳市场相对活跃外，北京、上海、杭州、南京、温州、福州等市场去化率快速下行。未来，如果信贷政策继续收紧，市场很可能会继续降温。