首先申明一下，本人不是开发商或代理来推销楼盘，就是想分享个人购房经历供大家参考。
在京打拼多年，总算解决了住房问题。直到最近也没想到去染指别墅。直到几个月前去同事在南边的别墅去烧烤，才觉得远离喧嚣的都市能呼吸新鲜的空气，再有一个院子种点树、花花草草什么的，也是件非常惬意的事。似乎人到了一定年纪就会更加依恋土地，于是乎开始落实行动。
很快就把北京的楼盘放弃了，太贵了，而且即便在远郊县也执行北京的限购政策，二套首付80%，没有那么多银子。
转念一想，反正有车，多几十公里也就是几十分钟的事，能在自己的预算能买套别墅也是很划算的。同事在大兴，我就再往南，去固安，只要便宜就成。看了牛驼KQC，没什么大毛病，小一点的叠拼带小花园能满足自己的需求，也在预算之内。但开车去了一次就跟自己想得不一样。我住在北五环外，到南五环就得一个小时，再去牛驼又得一个多小时。单程两个多小时，搞得很疲劳，不现实。
于是就有了更明确的思路，开车一个半小时以内，只能在北边找。不是京承就是京藏。京承边上有个金山岭，快到古北水镇了，太远放弃。最终离北京最近的河北地界就剩下了康庄和东花园。
首先去的康庄出口不远的BK，楼盘开发了许多期，规模很大，看着更像是一个小城镇而不是楼盘。联排的面积不是很大，花园大小也够用，特别是价格在我预算之内，看过两次我都有些动心买了。但是有些信息却让我不安，新推的一期位于山坳里，如果基础处理不好会导致严重的质量问题，我已经看到网上许多关于以前交房质量上的负面评论。而且现场由于园博会是停工的，看完样板间觉得有些凌乱和粗糙，特别是门窗即便是毛坯也给我印象很不好。买房本来是高兴的事，我可不想贸然出手，以后因为质量一趟趟去维权，徒添许多烦恼。
还得去看更多的楼盘。我接着看了拉菲水岸。小区的环境我很喜欢，经过多年开发已成规模是个成熟的社区。但是只剩下大户型超出了我的预算。还有一点是我不喜欢的，从东花园收费站出来要开10多公里的县道，道路状况不太好。
正好听说拉菲的开发商在开发航空小镇，就赶了过去。去得时候他们刚刚搬到新的售楼处，看房时除了看样板间，（说实话以我的经验样板间也就是看看而已，不能太作为依据。交房是毛坯，还是看实际建筑更有意义），还可以按自己想选的房屋进行实地考察，这样就会和实际交付的状况非常接近。我看的房子建筑主体结构已完成，正在安装外立面的保温层，房间里面和外边的视野都看过。房屋看起来很结实，质量让我放心，包括门窗的选材都让我满意。花园也是四方周正。虽然售价上对我是个挑战，但我很快就决定交定金，签合同。
买房就是买未来，有许多不确定性和风险。但话说回来，等一切都看清楚了，恐怕和你也没什么关系了。具体到航空小镇可能有以下不利因素：
1.交通：没有确切信息表明东花园北站是京张高铁的正式站，而且即便是，一天能有几个车次停也是疑问。高铁不可能站站停。就算这些都不是问题，经常从西直门的北站坐高铁往返也不现实，和直接开车比时间上也不会有优势。最实际的交通方式还是自己开车；
2.费用：每次开车往返过路费加油钱大约150元；
3.时间：去的时候差不多1小时20分钟，回北京可能会多十几，二十分钟。康庄和东花园都设有检查站，特别是在节假日容易造成拥堵。走ETC会快些，据说年底会取消北京和河北交界的东花园收费站，可能以后会好些；
4.天气：过八达岭后，到冬季和北京比会更寒冷，风更大，恐怕没有北京舒服。但夏季比北京凉快；
5.东花园镇能否依托高铁站，完善配套设施，完成宣传的投资项目，很难预测；
6.该楼盘开发商能否能完成多年的分期开发，形成规模，达到和拉菲同等或更好的环境，也是个疑问；
但我既然已经买了，还是希望航空小镇和东花园镇会变得越来越好。
首先申明一下，本人不是开发商或代理来推销楼盘，就是想分享个人购房经历供大家参考。
在京打拼多年，总算解决了住房问题。直到最近也没想到去染指别墅。直到几个月前去同事在南边的别墅去烧烤，才觉得远离喧嚣的都市能呼吸新鲜的空气，再有一个院子种点树、花花草草什么的，也是件非常惬意的事。似乎人到了一定年纪就会更加依恋土地，于是乎开始落实行动。
很快就把北京的楼盘放弃了，太贵了，而且即便在远郊县也执行北京的限购政策，二套首付80%，没有那么多银子。
转念一想，反正有车，多几十公里也就是几十分钟的事，能在自己的预算能买套别墅也是很划算的。同事在大兴，我就再往南，去固安，只要便宜就成。看了牛驼KQC，没什么大毛病，小一点的叠拼带小花园能满足自己的需求，也在预算之内。但开车去了一次就跟自己想得不一样。我住在北五环外，到南五环就得一个小时，再去牛驼又得一个多小时。单程两个多小时，搞得很疲劳，不现实。
于是就有了更明确的思路，开车一个半小时以内，只能在北边找。不是京承就是京藏。京承边上有个金山岭，快到古北水镇了，太远放弃。最终离北京最近的河北地界就剩下了康庄和东花园。
首先去的康庄出口不远的BK，楼盘开发了许多期，规模很大，看着更像是一个小城镇而不是楼盘。联排的面积不是很大，花园大小也够用，特别是价格在我预算之内，看过两次我都有些动心买了。但是有些信息却让我不安，新推的一期位于山坳里，如果基础处理不好会导致严重的质量问题，我已经看到网上许多关于以前交房质量上的负面评论。而且现场由于园博会是停工的，看完样板间觉得有些凌乱和粗糙，特别是门窗即便是毛坯也给我印象很不好。买房本来是高兴的事，我可不想贸然出手，以后因为质量一趟趟去维权，徒添许多烦恼。
还得去看更多的楼盘。我接着看了拉菲水岸。小区的环境我很喜欢，经过多年开发已成规模是个成熟的社区。但是只剩下大户型超出了我的预算。还有一点是我不喜欢的，从东花园收费站出来要开10多公里的县道，道路状况不太好。
正好听说拉菲的开发商在开发航空小镇，就赶了过去。去得时候他们刚刚搬到新的售楼处，看房时除了看样板间，（说实话以我的经验样板间也就是看看而已，不能太作为依据。交房是毛坯，还是看实际建筑更有意义），还可以按自己想选的房屋进行实地考察，这样就会和实际交付的状况非常接近。我看的房子建筑主体结构已完成，正在安装外立面的保温层，房间里面和外边的视野都看过。房屋看起来很结实，质量让我放心，包括门窗的选材都让我满意。花园也是四方周正。虽然售价上对我是个挑战，但我很快就决定交定金，签合同。
买房就是买未来，有许多不确定性和风险。但话说回来，等一切都看清楚了，恐怕和你也没什么关系了。具体到航空小镇可能有以下不利因素：
1.交通：没有确切信息表明东花园北站是京张高铁的正式站，而且即便是，一天能有几个车次停也是疑问。高铁不可能站站停。就算这些都不是问题，经常从西直门的北站坐高铁往返也不现实，和直接开车比时间上也不会有优势。最实际的交通方式还是自己开车；
2.费用：每次开车往返过路费加油钱大约150元；
3.时间：去的时候差不多1小时20分钟，回北京可能会多十几，二十分钟。康庄和东花园都设有检查站，特别是在节假日容易造成拥堵。走ETC会快些，据说年底会取消北京和河北交界的东花园收费站，可能以后会好些；
4.天气：过八达岭后，到冬季和北京比会更寒冷，风更大，恐怕没有北京舒服。但夏季比北京凉快；
5.东花园镇能否依托高铁站，完善配套设施，完成宣传的投资项目，很难预测；
6.该楼盘开发商能否能完成多年的分期开发，形成规模，达到和拉菲同等或更好的环境，也是个疑问；
但我既然已经买了，还是希望航空小镇和东花园镇会变得越来越好。